作为中国头部著名开发企业——金科地产,深耕常州4年,布局开发了8个住宅项目,从最早的北郡花园开始,连续发力,佳作不断。金科带来的不仅是建筑、住宅,更是城市地标与城市建设发展的驱动力,充足表现了金科“三圈一带”(京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带)的战略布局。常州作为长三角中轴枢纽型城市,金科集团给予了高度关注。近期,金科地产把在常发展版图聚焦武进高新区,择址发力于武高新重镇——前黄,并通过玖璋府项目首次引入最新住宅产品系,建设常州首个“生命家住区”。
金科挥师常州南部区域,推出最新产品系,力图以自己的产品进步与企业倡导的“倔匠”精神,改变区域的住宅建设格局,迭代提升当地的住宅建设品质与标准,以全新的投入、全力的创新、全方位的进步,为带动区域住宅建设进步提供新样板。
玖璋府项目是由金科地产与通银地产两大地产企业一同打造的。金科集团成立于1998年,经20余年创新发展,形成了“四位一体、生态协同”的战略布局,精耕地产主业,做强智慧服务,做优科技产业,做实商旅康养,并在此基础上进一步整合产业链生态圈。通银地产是国家一级房地产开发资质企业,建筑业发展和房地产开发先进单位,江苏房企总实力10强。两强联手进军武高新的重镇——前黄。特别是金科经过4年的在常发展,前后开发8个大型项目,此次再度落子前黄,体现了金科集团对长三角经济圈、对常州、对武进高新区的格外的重视与对未来发展前途的看好。
据玖璋府项目负责的人介绍,长三角经济圈是中国经济最为活跃最为发达的地区,常州又是国际化智造业名城、长三角的中轴枢纽城市,实力强大潜力巨大。前黄镇地处的武高新是常州两大国家级经济开发区之一,在常州经济与社会持续健康发展中有着举足轻重的地位。作为具有创新开拓精神的金科地产,希望在这片拥有未来的土地上大有作为。金科也希望能够通过玖璋府项目的开发,带动激活前黄板块的发展与兴盛,一方面造福当地人民,一方面促进武高新产城融合发展。
金科十分青睐于前黄的历史背景和文化与人文环境。作为阳湖地区重镇,前黄镇历来儒风浓郁,才人辈出,这种尚文重教的优良历史传统沿承到今天,造就了国内少见的文教名镇,这也是金科打造宜居社区十分看重的人文价值。同时,常州大力实施“532”发展的策略,也给区域发展注入了新活力。武进高新区将在交通中轴、产业中轴、创新中轴上展现实力地位,如重大交通工程(例如盐泰锡常宜和南沿江高铁、常泰过江通道和常州南站、苏锡常快线号线等),将促进枢纽经济的大发展;产业中轴建设,将加快构建链式集聚、协作共赢的产业生态;创新中轴建设方面,武进高新区将深化与“创新之核”科教城融合发展,联合打造东部“科创走廊”。另外,为加速城市更新,结合宁常高速等重大交通布局,前黄镇已纳入高新智造组团的更新建设。这些,都让金科在玖璋府项目规划上作了高层次定位,金科努力与武高新新一轮发展、产城融合发展同步同频。
“倔匠”精神是金科地产为打造高品质住宅、高水平服务所倡导的,它是“美好你的生活”的具体体现。同样,在玖璋府项目开发中,从规划、设计、实施与品质管控方面都一一呈现,也得到了前黄甚至武高新区域购房者的认同,特别是年轻人认为,金科打造的玖璋府是他们在这里安心从业、兴业、创业的好房子。
据了解,玖璋府项目总建筑面积为106867.4平方米,共736户,其容积率仅为1.8,整个小区由5栋小高层和9栋洋房构成,绿化率达到35%,是一个低密度、生态化的洋房住区,体现了绿色宜居的高品质。同时,小区与文体中心、景德园开放公共公园相邻,形成了玖璋府的一大特点——内外双园小区。外部是景德园公园大境,内部是全龄共享园林,内外双园交融,营造健康自然的居住空间。
在环境规划设计中,玖璋府也为景观设计团队提升了极大的发挥空间。林语之境、邻里花园、中央花园、静谧花园……园园相连,景景相映,形成了全龄化的功能共享空间。最可圈可点的是社区里的绿化,不仅进行了朴树、香樟、胡柚、金桂、八棱海棠等七大树种设计选用,更有趣的是还营建了一个优乐果园,里面种植了石榴、枇杷、杨梅等果树,春华秋实,生机勃勃。在这里,儿童游乐、成人健身休闲、老人娱乐活动,无一不是高规格的功能配置。为保障孩子户外安全,儿童活动区装有监控摄像,地面采用草坪或软质塑胶铺贴,甚至照明设计的高度设置不能低于5米。
玖璋府为打造品质小区,还发挥自身的技术优势,很多都拥有技术专利,如使用了建筑用窗式防霾健康通风系统,使用了消音环保玻璃窗,使用了智能家居用水循环装置,使用了建筑隔音减震地面等等,金科的“倔匠”精神落到了玖璋府的一砖一瓦、一草一木。
金科近年来十分重视两个领域的突破:一是做强智慧服务,二是做优科技产业。因此,金科地产催生出一项宜居新模式:生命家住区。此次,金科通过玖璋府首次引进常州。
据介绍,“生命家住区”是一个多系统合成的大系统,它包括多个角度:1、智慧通行、人脸识别入园区、智能指纹门锁三合一,让业主基本告别钥匙时代,开启智能新生活,人脸识别入园区系统,智能指纹门锁,用科技守护每一次出入的心安。2、智能安防系统,玖璋府采用智能安防系统,安全指数实时预警,天启工程四级巡检机制(物业巡检机制),构筑生活安全网,生命家智城安防系统,全方位守护安心家园。3、智能感知、智能家用燃气报警器,被动红外或双鉴探测器、燃气泄漏报警设备,24小时实时监控,发现情况时智能燃气报警装置会迅速进行灯光和声音报警,并自动关闭电磁阀。4、智能管理、大社区APP一键报修,金科大社区APP一键报修,快速反应,智慧物业评价体系,社区维护更高效,服务面面俱到。5、智感生活、一键缴费、自由通行,金科携手微软、阿里云研造生命家系统,缴费,通行,邻里生活一键控制,智慧平台便捷服务,让生活更轻松从容。6、围墙使用脉冲电子围栏+红外对射,形成主动入侵防越系统。 7、儿童区配置了直饮水,让小朋友嬉戏玩耍后及时补充水分。
“生命家住区”当然需要信托“金科服务”,它由金科智慧服务集团股份有限公司打造,于2020年在香港联合交易所挂牌上市。“金科服务”创办21年来,连续6年蝉联中国物业服务企业总实力十强。作为转型智慧城市生活服务商,“金科服务”将为玖璋府社区提供物管服务,它是实现“生命家住区”目标的重要组成。
目前,玖璋府项目的开发建设已得到了市场认可。它的前瞻性、它的品质定位、它的开发实力与技术储备,对该区域的住宅建设已产生了积极影响,特别是社区服务的系统性提升,为常州楼市发展打开了新的视野与发展思路。金科所倡导的“倔匠”精神,同样给人留下了深刻的印象。
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